Jeżeli jednak podmiotem udostępniającym wewnątrzbudynkową infrastrukturę techniczną jest podmiot, którego przeważającym przedmiotem działalności jest działalność telekomunikacyjna, dostęp do wewnątrzbudynkowej infrastruktury technicznej jest odpłatny.
Co istotne, Ustawa wprPKE wprowadziła w Megaustawie ustawowy zakaz nałożony na właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości dotyczący uzależnienia dostępu do nieruchomości od ustanowienia za wynagrodzeniem służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy telekomunikacyjnego, jeżeli zachodzą przesłanki zapewnienia temu przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu takiego dostępu. Powyższy zakaz wzmacnia zatem zasadę nieodpłatności dostępu do nieruchomości na gruncie art. 30 Megaustawy.
Termin zawarcia umowy o dostęp wynosi w dalszym ciągu 30 dni od dnia wystąpienia z wnioskiem o jej zawarcie przez przedsiębiorcę telekomunikacyjnego.
Dostęp do okablowania między zakończeniem sieci w obiekcie budowlanym a najbliższym punktem dystrybucji został wydzielony z dostępu do nieruchomości regulowanego na gruncie Megaustawy i został unormowany bezpośrednio w PKE. W zakresie, w jakim dostęp ciążył na właścicielu kabla telekomunikacyjnego niebędącego przedsiębiorcą telekomunikacyjnym ani właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub zarządcą nieruchomości, na której kabel został wybudowany, dostęp ten był realizowany nieodpłatnie, bez spełnienia jakichkolwiek dodatkowych warunków.
Od wejścia w życie PKE oraz Ustawy wprPKE obowiązek zapewnienia powyższego dostępu ciąży na przedsiębiorcach telekomunikacyjnych, a także na podmiotach, które są właścicielami tego okablowania. Obowiązek dotyczy zapewnienia dostępu do okablowania wraz z powiązanym zasobami czyli usługami czy inną infrastrukturą techniczną, która umożliwia lub wspiera dostarczanie usługi komunikacji elektronicznej, w tym np. łącznie z wydzierżawieniem włókna światłowodowego lub wyodrębnieniem na własność włókna światłowodowego, w zależności od potrzeb podmiotu wnioskującego o dostęp.
Jeżeli właścicielem ww. okablowania jest właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty lub zarządca nieruchomości, który nie jest przedsiębiorcą telekomunikacyjnym i jednocześnie okablowanie to stanowi część składową nieruchomości, jest on zobowiązany także do zapewnienia dostępu.
Dostęp może być równieżodpłatny, jeżeli okablowanie pomiędzy zakończeniami sieci w obiekcie budowlanym a najbliższym punktem dystrybucji jest własnością podmiotu wykonującego działalność telekomunikacyjną, przy czym w tym drugim przypadku opłaty mają umożliwiać zwrot proporcjonalnej części poniesionych przez ten podmiot kosztów powstania tej infrastruktury oraz ponoszonych przez ten podmiot kosztów jej utrzymania oraz mają uwzględniać wpływ zapewnienia dostępu na plan biznesowy tego podmiotu, w szczególności na realizowane przez niego inwestycje dotyczące szybkich sieci telekomunikacyjnych oraz powiązanych zasobów.
Umowę o dostępie, jeżeli ma ona charakter odpłatny, a właścicielem jest inny przedsiębiorca telekomunikacyjny, należy przekazać w postaci egzemplarza utrwalonego na tzw. trwałym nośniku do Prezesa UKE w terminie 14 dni od dnia jej zawarcia. Strony umowy o dostępie w zakresie okablowania mogą zastrzec tajemnicę przedsiębiorstwa w zakresie informacji w niej wskazanych, w części lub w całości, za wyjątkiem rozliczeń z tytułu dostępu telekomunikacyjnego.
Umowa o dostępie do okablowania wymaga dla swojej ważności zachowania formy dokumentowej pod rygorem nieważności i powinna być utrwalona na tzw. trwałym nośniku.
