Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy Netfala do nieruchomości w Ożarowie Mazowieckim, w tym do wznoszonego na niej budynku oznaczonego literą „E”, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Na nieruchomości trwa inwestycja „Miasteczko Ożarów” polegająca na budowie m.in. budynku mieszkalnego, gdzie usług chce świadczyć Netfala. Na dzień wydania decyzji jego budowa nie została ukończona i nie ma on pozwolenia na użytkowanie.
ISP z Ożarowa Mazowieckiego planował, że doprowadzi do budynku własne przyłącza światłowodowe. Liczył przy tym, że będzie mógł korzystać z istniejącego tam punku styku i będzie mieć możliwość wykorzystania istniejącej instalacji wewnątrzbudynkowej.
W sprawie tej zwrócił się do dewelopera, którym jest HB Development Spółka Akcyjna Miasteczko Ożarów w lutym 2020 r. Do porumienienia między stronami nie doszło i w tej sytuacji operatora w maju 2020 r. skierował sprawę do UKE.
Regulator uznał, że żądania operatora są zasadne. Pokreślił przy tym, że powielenie instalacji telekomunikacyjnej w budynku byłoby ekonomicznie nieopłacalne. Zwrócił też uwagę, że deweloper nie może pobierać żadnych opłat czy wynagrodzeń za wyrażenie zgody i umożliwienie operatorowi realizacji przysługującego mu prawa dostępu.
A zgodnie z projektem decyzji Netfala jest uprawniona do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku,
- korzystania z punktu styku w budynku,
- wykorzystywania istniejącej instalacji telekomunikacyjnej w budynku,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów przyłącza telekomunikacyjnego, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych w budynku.
UKE dodał też, że w momencie powstania wspólnoty mieszkaniowej na nieruchomości, stanie się ona w miejsce dewelopera podmiotem zobowiązanym do udostępnienia nieruchomości i budynku operatorowi.
