Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Wiktorskiej 63, w tym do posadowionego na niej budynku, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Wiktorska 63 to budynek biurowy na warszawskim Mokotowie oferujący około 2 tys. m² powierzchni biurowej do wynajęcia, rozmieszczonej na siedmiu kondygnacjach naziemnych. Jego właścicielem i zarządzającym jest spółka M-Bud.
I to do niej w lutym 2020 r., zwrócił się T-Mobile z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości i budynku wraz z projektem umowy. Wniosek pozostał bez odpowiedzi i umowa nie została zawarta. W tej sytuacji operator w sierpniu 2020 r. skierował sprawę do UKE.
We wniosku do regulatora T-Mobile zażądał wydania decyzji ustalającej warunki dostępu do nieruchomości, polegającego na umożliwieniu doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku oraz wykonania instalacji telekomunikacyjnej w biurowcu w technologii światłowodowej lub wykorzystania światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku oraz punktu styku należących do właściciela.
M-Bud odpowiedział UKE, że w budynku znajdują się instalacje telekomunikacyjne światłowodowe należące do firm: Citystrada, ATM i Netia, a informacja o istniejących instalacjach tych operatorów została przekazana T-Mobile telefonicznie. Właściciel biurowca podkreślał, że nie wyraża zgody na ingerencję w substancję materialną budynku w postaci skuwania, przeprowadzania przewodów, instalowania rynienek.
UKE ustalił, że w budynku rzeczywiście są światłowodowe instalacje telekomunikacyjne pozwalające na świadczenie usług z przepustowością co najmniej 30 Mb/s, należące do innych przedsiębiorców telekomunikacyjnych, tj. do Netii oraz do Citystrady, którzy zadeklarowali, że mogą je udostępnić T-Mobile. Ocenił, że spełniają one zapotrzebowanie T-Mobile w aspekcie technologicznym, a także ze względów ekonomicznych i nie ma sensu by operator komórkowy ponosił kosztu budowy własnych instalacji skoro ma możliwość skorzystania z już istniejących.
W postępowaniu UKE upewnił się też, że w budynku nie znajduje się światłowodowa instalacja telekomunikacyjna, a tym samym punkt styku stanowiące własność M-Budu.
Zgodnie z projektem decyzji T-Mobile jest uprawniony do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii doprowadzonego do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
Projekt decyzji zakłada również odmowę w zakresie wykonania w technologii światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w tym budynku.
