Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie z wniosku spółki Rybnet, ISP z Rybnika o ustalenie warunków dostępu do nieruchomości, w tym do posadowionych na nieruchomości budynków, położonych w miejscowości Łąka przy ul. Cieszyńskiej 28 i 28A, znajdujących się w zasobach Pszczyńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego z Pszczyny, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Chodzi o wielorodzinne budynki mieszkalne, które zostały oddane w marcu 2024 r. Operator w lutym 2024 zwrócił się do pszczyńskiego TBS o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości i budynków. Wnioskował o zapewnienie mu możliwości wykorzystywania istniejącej lub budowanej instalacji telekomunikacyjnej, będącej częścią składową budynku, oraz umożliwienie doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego do punktu styku w budynku, z którego chciał korzystać. Wniosek zawierał także pozyskanie uprawnień do utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego i ewentualnej instalacji telekomunikacyjnej budynku, będących własnością operatora oraz każdorazowego wejścia na teren nieruchomości i budynku.
Strony nie doszły do porozumienia i sprawa trafiła do UKE.
TBS poinformował regulatora, że wyjaśnił, że jest właścicielem budynków, ale nie sieci telekomunikacyjnej w budynkach. Ta bowiem należy do spółki F-Net, lokalnego ISP działającego na terenach powiatu pszczyńskiego. Pod koniec 2023 r. F-Net oficjalnie informował, że zakończył budowę sieci światłowodowej w Pszycznie przy ulicy Cieszyńskiej 26, 28, 28a oraz 30, gdzie oferuje dostęp do światłowodu o prędkości 1Gb/s oraz TV z dekoderem 4K i nagrywarką.
TBS nie potwierdził też, że budynki wyposażone są w światłowodowe instalacje telekomunikacyjne stanowiące jego własność i jednocześnie stanowiące części składowe nieruchomości.
Zrobił to natomiast F-Net, który potwierdził, że posiada w budynkach instalacje telekomunikacyjne wykonane w technologii światłowodowej, które są przystosowane do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s, oraz wskazał, że istnieje możliwość skorzystania z nich przez Rybnet na uzgodnionych wzajemnie warunkach.
Po analizie zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, UKE stwierdził,
że nie jest możliwe ustalenie warunków dostępu dla Rybnetu do budynków, polegającego na umożliwieniu mu wykonania szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz powiązanymi zasobami dalej niż do punktów styku, przy wykorzystaniu kabli światłowodowych jako medium transmisyjnego.
UKE ocenił, że istniejąca w budynkach sieć F-Netu spełnia zapotrzebowanie Rybnetu w aspekcie technologicznym, a także ze względów ekonomicznych. Ponoszenie zatem kosztu budowy własnej sieci w sytuacji możliwości skorzystania z już istniejącej, jest ekonomicznie niezasadne. Rybnet powinien więc porozumieć się z F-Netem.
Zgodnie więc z projektem decyzji Rybnet jest uprawniony do:
- doprowadzenia szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami aż do punktów styku,
- korzystania z punktów styku,
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami, w tym kanalizacji kablowej, jeśli operator wykona ją na podstawie decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia przez operatora usług telekomunikacyjnych,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i do budynków, w celu wykonania czynności, o których mowa w pkt 1-3.
Projekt decyzji przewiduje również odmowę w zakresie ustalenia warunków dostępu polegającego na umożliwieniu wykonania szybkiej sieci telekomunikacyjnej wraz z powiązanymi zasobami w technologii światłowodowej dalej niż do punktów styku oraz umorzenie w zakresie dotyczącym zapewnienia operatorowi dostępu do okablowania wraz z powiązanymi zasobami, stanowiącego własność pszczyńskiego TBS, bowiem on takowych nie posiada.
