Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu firmy FineMedia do budynków, Wspólnoty Mieszkaniowej „Wilanowska 63,65,67,69” we Wrocławiu, w celu zapewnienia telekomunikacji w budynkach za pomocą istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej stanowiącej własność wrocławskiego operatora.
FineMedia bowiem wykonała sieć telekomunikacyjną w budynkach na podstawie umowy podpisanej w 2010 r. z deweloperem Mariuszem Grzywaczewskim z firmy Marbud. Uprawniała ona operatora do budowy i eksploatacji infrastruktury w budynkach. FineMedia nie ma jednak umowy ze Wspólnotą Mieszkaniową, która teraz zarządza budynkami. Ta nie kwestionuje prawa własności operatora do infrastruktury, ale warunków umowy dostępu do niej stronom nie udało się ustalić.
W tej sytuacji wrocławski ISP zwrócił się o interwencję do UKE. Regulator w swym projekcie decyzji uznał, że FineMedia będzie mieć możliwość: utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii infrastruktury, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych oraz wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości, by takie prace prowadzić.
UKE jednak zastrzegł, że w celu zabezpieczenia słusznego interesu Wspólnoty operator powinien być zobowiązany do usunięcia szkód wynikających z wykonywania powyższych uprawnień nie później niż w terminie 14 dni od dnia ich zgłoszenia. W przypadku nieusunięcia tych szkód we wskazanym wyżej terminie Wspólnota powinna mieć możliwość ich usunięcia na koszt operatora.
UKE stwierdził też, że operator powinien być uprawniony do wymiany elementów infrastruktury, o ile nie będzie to skutkować zmianą technologii świadczenia usług telekomunikacyjnych oraz instalowania elementów infrastruktury służących do przyłączenia nowych abonentów w miarę ich pozyskiwania przez FineMedia. I według UKE, Wspólnota powinna każdorazowo mieć wiedzę o zamiarze wykonania przez operatora prac, gdyż ingerują one w substancję budynków, nawet jeśli sama ingerencja jest nieznaczna. Regulator zwraca też uwagę, że strony mają możliwość ustalenia, że prace instalacyjne zostaną wykonane nawet jeden dzień po zawiadomieniu Wspólnoty.
UKE postanowił też, że wszelka korespondencja pomiędzy Wspólnotą a operatorem związana z realizacją decyzji będzie kierowana w drodze korespondencji pocztowej lub za pośrednictwem korespondencji e-mail na adresy ustalone przez strony, a każda z nich będzie zobowiązana powiadomić drugą stronę o zmianie danych kontaktowych i danych do rozliczeń.
