Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu UPC Polska do nieruchomości położonych w Warszawie, w tym do dopiero wznoszonych na nich budynków stanowiących własność Robyg Mokotów Investments, w celu zapewnienia telekomunikacji w budowanych budynkach.
UPC nie udało się porozumieć z Robyg Mokotów i wnioskowała do UKE o możliwość doprowadzenia światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych do powstających budynków i wykonania w nich wykorzystujących kable koncentryczne instalacji telekomunikacyjnych, z zastrzeżeniem woli wykorzystania w określonym zakresie ciągów kanalizacji, duktów, szybów kablowych istniejących lub planowanych do wykonania we wznoszonych budynkach należących do dewelopera.
Zgodnie z projektem decyzji UKE UPC jest uprawniony do:
- doprowadzenia światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych do wznoszonych budynków,
- wybudowania instalacji telekomunikacyjnych we wznoszonych budynkach przy użyciu kabla koncentrycznego,
- korzystania z energii elektrycznej, w celu wykonywania uprawnień wynikających z decyzji,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii przyłączy telekomunikacyjnych i instalacji telekomunikacyjnych w budynkach.
UKE uznał, że mając na uwadze specyfikę procesu inwestycyjnego polegającego na wznoszeniu budynków oraz całą procedurę jemu towarzyszącą, UPC ma prawo do wykonania infrastruktury właśnie w trakcie wykonywania robót budowlanych. Jednak operator jest zobowiązany do zastosowania się do zgłoszonych przez dewelopera uwag, wskazujących na istotne odstępstwo projektu od projektu budowlanego zatwierdzonego decyzją o pozwoleniu na budowę.
W ocenie usprawiedliwione jest również, aby deweloper miał wiedzę, co do już wykonanej infrastruktury, a także na temat wprowadzonych zmian w infrastrukturze, dokumentów i decyzji dotyczących budynków związanych z działaniami operatora, a także, w razie potrzeby, opracowań projektowych i dokumentów technicznych robót budowlanych związanych z wykonaniem i eksploatacją infrastruktury. Dzięki temu Robyg prowadząc prace budowalne będzie mógł uniknąć jej uszkodzenia i związanych z tym roszczeń ze strony operatora.
Ponadto, zdaniem UKE, na uwzględnienie zasługują również propozycje Robyg w zakresie zabezpieczenia prawidłowego wykonania prac przez UPC. Dlatego też regulatora zobowiązał operatora, do zawarcia przez operatora umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody osobowe i rzeczowe z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, albo wpłacenia na rzecz dewelopera przed rozpoczęciem prac kaucji z tytułu zabezpieczenia należytego wykonania.
