Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla teleinformatycznej spółki Nowatel z Rumii do nieruchomości położonej w Rumi przy ul. Dolnej, składającej się z działki nr 9/8, w tym do posadowionych lub wznoszonych na nieruchomości budynków w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Nowatel jest też wpisany do rejestru UKE i prowadzi działalność telekomunikacyjną. Na nieruchomości firma Tora-Sigma z Wejherowa prowadzi inwestycję polegającą na wybudowaniu wielorodzinnych budynków mieszkalno-usługowych. Budowa nie została ukończona, a budynki nie zostały oddane do użytkowania.
Nowatel w lutym 2022 r. zwrócił się do dewelopera z wnioskiem o dostęp do nieruchomości i budynków. Strony nie doszły do porozumienia i w maju 2022 r. operator skierował sprawę do UKE. Wnioskował zaś o:
- zapewnienie możliwości wykorzystania istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków,
- umożliwienie doprowadzenia światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych aż do punktów styku z wykorzystaniem kanalizacji kablowej Udostępniającego, a następnie umożliwieniu ich utrzymania, eksploatacji, przebudowy i remontu,
- umożliwienie korzystania z punktów styku w budynkach.
Deweloper tłumaczył, że budynki, na których trwają prace budowlane, zostaną wyposażone w wewnętrzną infrastrukturę telekomunikacyjną zgodne z odpowiednimi wytycznymi w tej sprawie. Argumentował, że stan estetyczny budynków uzasadnia określenie szczególnych warunków dostępu. Informorwał także, że pozostaje w ciągłym kontakcie z przedstawicielem operatora w kwestii prowadzonej na nieruchomości inwestycji.
Operator potwierdził, że jest w kontakcie z deweloperem i planuje zawrzeć z nim umowę na dostęp do nieruchomości. Jednocześnie jednak podtrzymał wniosek do UKE. Ostatecznie strony nie porozumiały się w przedmiocie ustalenia warunków dostępu do nieruchomości i budynków.
W tej sytuacji to UKE określił przedmiot (zakres) dostępu i ukształtował prawa i obowiązki stron, tj. wyznaczył terminy i sposób realizacji poszczególnych obowiązków i uprawnień, uregulował zasady kontaktowania się stron, w tym w sytuacjach pilnych, zasady zachowania poufności, zabezpieczenia roszczeń dewelopera, itp.
Zgodnie z projektem decyzji Nowatel jest uprawniona do dostępu do nieruchomości położonej w Rumi przy ul. Dolnej, składającej się z działki nr 9/8 i posadowionych lub wznoszonych na nieruchomości budynków poprzez:
- wykorzystywanie istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków,
- korzystanie z istniejących w budynkach punktów styku,
- doprowadzenie do budynków światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych aż do punktów styku.
