Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla Netii do nieruchomości i budynków położonych w Konstancinie-Jeziornej przy ul. Kołobrzeskiej 52 F-K, w celu zapewnienia usług telekomunikacyjnych w budynkach.
Netia planowała tam rozbudowywać posiadaną w budynku infrastrukturę telekomunikacyjną do standardu FTTH (sieć światłowodowa). W sprawie tej zwróciła się do wspólnoty mieszkaniowej w sierpniu 2018 r.
Strony nie doszły do porozumienia i Netia skierowała sprawę do UKE. We wniosku do regulatora operator uściślił, że jego celem jest doprowadzenie do budynków światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych oraz wykonanie w nich instalacji światłowodowych przy wykorzystaniu infrastruktury telekomunikacyjnej (kanalizacji kablowej) należącej do wspólnoty lub Netii, o ile znajduje się w budynkach i jest możliwa do wykorzystania. Informował też, że na nieruchomości oraz w budynkach ma infrastrukturę telekomunikacyjną, na którą składają się miedziane przyłącza telekomunikacyjne oraz miedziana instalacja telekomunikacyjna.
Wspólnota odpowiedziała UKE, że podczas prowadzonych z Netią negocjacji wyrażała chęć zawarcia umowy, jednakże ta odmówiła przekazania projektu budowy przyłączy i instalacji telekomunikacyjnych budynków oraz wpłaty kaucji. Dodatkowo Netia nie wyraziła zgody na jakiekolwiek zmiany umowy, którą przedstawiła wspólnocie.
Rozstrzygnięcie UKE nie jest po myśli Netii. Zgodnie z projektem decyzji jest ona bowiem uprawniona do:
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych budynków,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów przyłączy telekomunikacyjnych.
UKE uznał, że nie ma przesłanek, by zapewnić Netii dostęp do budynków w celu modernizacji sieci do standardu FTTH.
Regulator ustalił bowiem, że w budynkach znajdują się światłowodowe instalacje telekomunikacyjne pozwalające na świadczenie usług z przepustowością co najmniej 30 Mb/s, których właścicielem jest Orange Polska. Ten zaś potwierdził, że mogą być one udostępnione Netii. W ocenie UKE spełniają one zapotrzebowanie Netii w aspekcie technologicznym, a także ze względów ekonomicznych.
Kilka lat wcześniej Netia procedowała podobną sprawę w UKE odnośnie sąsiedniego budynku w Konstancinie-Jeziornej przy przy ul. Kołobrzeskiej 52E. Również wówczas regulator zalecił Netii skorzystanie ze światłowodu Orange.
