Urząd Komunikacji Eletronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości i budynku przy ul. Duchnickiej 3 w Warszawie, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Jest to budynek użyteczności publicznej na warszawskim Żoliborzu z przeznaczeniem na funkcję biurowo-usługową. Stanowi on własność spółki Duchnicka 3.
T-Mobile zwrócił się w sierpniu 2019 r. z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości w celu zrealizowania inwestycji telekomunikacyjnej do zarządcy budynku, którym jest spółka Defabryka Development. Do porozumienia między stronami nie doszło i w tej sytuacji operator w październiku r. skierował sprawę do UKE.
W piśmie do regulatora T- Mobile wnioskował o: wykorzystanie istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynku (jeśli jest taka możliwość), budowę światłowodowego przyłącza do budynku i światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej.
Spółka Defabryka Development argumentowała, że nie jest właścicielem nieruchomości i pełni tylko funkcję zarządcy. Wyjaśniała też, że w budynku „istnieje szybka sieć telekomunikacyjna dostarczana przez trzech operatorów. Zgodnie z posiadaną (…) wiedzą każda instalacja telekomunikacyjna zapewnia dostęp o przepustowości większej niż 30 Mb/s”. Informowała też, że „w związku z tym, że właścicielami instalacji telekomunikacyjnej są operatorzy dostarczający dostęp do internetu, punkt styku w budynku nie istnieje, ponieważ budynek nie jest wyposażony we własną budynkową instalacje teletechniczną”.
W trakcie postępowania UKE ustalił, że VirtuaOperator (obecnie w grupie Vectra) posiada instalację telekomunikacyjną w budynku wykonaną w technologii światłowodowej, jednak doprowadzoną wyłącznie do dwóch lokali. VirtuaOperator wyjaśnił jednocześnie, że istnieje możliwość skorzystania z tej instalacji w odniesieniu do wyłącznie jednego lokalu. Nie zadeklarował jednak woli rozbudowy swojej infrastruktury na potrzeby innych przedsiębiorców telekomunikacyjnych
UKE ocenił, że instalacji VirtuaOperator nie można uznać za dostępną i możliwą do wykorzystania dla T-Mobile. Ustalił też, że w budynku nie ma instalacji światłowodowych należących do innych przedsiębiorców telekomunikacyjnych, które operator mógłby wykorzystać w celu świadczenia usług.
Zgodnie z projektem decyzji T-Mobile Polska jest więc uprawniony do:
- doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego do budynku,
- wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii urządzeń wchodzących w skład instalacji telekomunikacyjnej i przyłącza telekomunikacyjnego.
