Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej w Częstochowie przy ul. Jagiellońskiej 1, w tym do posadowionego na niej budynku, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Firma DL Invest Group VI z Katowic, jego wlaściciel i zarządca podkreśla, że jest to jeden z niewielu budynków w Częstochowie oferujących nowoczesne powierzchnie biurowe. Położony jest w południowej części miasta przy jednej z ważniejszych ulic miasta.
T-Mobile w marcu 2021 r. wystąpił do DL Invest Group VI z wnioskiem o zawarcie umowy udostępnienia nieruchomości i budynku, by zrealizować inwestycję telekomunikacyjną.
Strony nie doszły do porozumienia i w kwietniu 2021 r. operator skierował sprawę do UKE. Wyjaśniał, że jego celem jest doprowadzenie do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego oraz wykonanie w nim instalacji światłowodowej, a także skorzystanie z punktu styku budynku należącego do właściciela obiektu.
UKE ustalił, że na nieruchomości posadowionych jest siedem budynków, przy czym tylko jeden oznaczony jest identyfikatorem ul. Jagiellońska 1, a pozostałe budynki nie mają wskazanego numeru porządkowego. T-Mobile wskazał, że żąda dostępu do wszystkich budynków posadowionych na nieruchomości.
Firma DL Invest Group VI wyjaśniła, że na nieruchomości posadowiony jest budynek składający się z części wysokiej sześciokondygnacyjnej oraz niskiej dwukondygnacyjnej połączonych razem, o funkcji handlowo-usługowo-biurowej. Budynkowi został nadany adres ul. Jagiellońska 1. UKE przyjął więc, że zakres wniosku T-Mobile obejmuje jeden budynek przy ul. Jagiellońskiej 1 w Częstochowie.
Właściciel informował też, że obiekt jest wyposażony w infrastrukturę telekomunikacyjną, jednak nie jest on jej właścicielem, gdyż w 2016 r. zawarł z NASK PIB umowę w przedmiocie outsourcingu teleinformatycznego dla Centrum Handlowego „DL Center Point Częstochowa”. Na podstawie zawartej w w grudniu 2016 r. umowy cesji w prawa i obowiązki NASK Instytutu Badawczego wynikające z umowy wszedł NASK S.A. Tytuł prawny do sieci posiada więc NASK S.A. i jest ona eksploatowana i wykorzystywana do świadczenia usług detalicznych przez tę spółkę, z możliwością świadczenia usług także przez innych przedsiębiorców telekomunikacyjnych.
W ramach umowy DL Invest Group V zapewnił dostęp NASK do budynku w celu wybudowania i eksploatacji sieci wewnątrzbudynkowej, z wykorzystaniem której świadczone są usługi telekomunikacyjne na rzecz właściciela obiektu, najemców Centrum Handlowego, przy czym strony zastrzegły, że nie ogranicza to najemców lub innych użytkowników Centrum Handlowego w wyborze innych podmiotów świadczących usługi telekomunikacyjne. Właściciel biurowca oświadczył ponadto, że umowa zawarta pomiędzy nim a NASK S.A. zapewnia, że usługi telekomunikacyjne mogą być świadczone na rzecz najemców przez innych operatorów niż NASK S.A. z wykorzystaniem infrastruktury objętej umową. W tym zakresie obsługę innych operatorów zapewnia NASK S.A.
UKE ustalił w trakcie postępowania, że w budynku znajdują się światłowodowe instalacje telekomunikacyjne pozwalające na świadczenie usług z przepustowością co najmniej 30 Mb/s, których właścicielami są Orange i NASK S.A. Operatorzy ci zaś zapewnili regulatora, że mogą być wykorzystane przez T-Mobile Polska. I UKE zarekomendował T-Mobile skorzystanie z tej możliwości.
Zgodnie więc z projektem decyzji T-Mobile Polska jest uprawniony do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- wykorzystania punktu styku w budynku,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii doprowadzonego do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
Projekt decyzji UKE zakłada jednak odmowę ustalenia warunków dostępu do nieruchomości, w tym do budynku, w zakresie umożliwienia wykonania przez T-Mobile Polska światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w budynku.
