Urząd Komunikacji Elektronicznej opublikował projekt decyzji regulacyjnej, na mocy której zmodyfikowana zostaje umowa o dzierżawie powierzchni dachowej na budynku Łódź 1 przy Al.Piłsudskiego na rzecz T-Mobile Polska. Na wniosek operatora zmodyfikowany zostaje punkt o obowiązku wnoszeniu comiesięcznych opłat dla właściciela budynku. Operator jest tylko zobowiązany do pokrywania kosztów działania instalacji (głównie poboru energii elektrycznej).
Sprawa nie dotyczy typowej instalacji sieci mobilnej, ponieważ umowę o dzierżawę powierzchni zawarł jeszcze GTS Poland (przejęty w 2013 r. przez Grupę Deutsche Telekom). Operator uzgodnił budowę masztu dachowego oraz instalację radiolinii. Płacił za powierzchnię pod maszt oraz pod przewody zasilające i transmisyjne – 400 zł brutto miesięcznie plus dodatkową opłatę uzależnioną od średnicy anteny radiolinii. Instalacja służyły jednemu z najemców w budynku.
PARTNEREM KANAŁU JEST UPC POLSKA
Pod koniec 2020 r. T-Mobile zaproponował zmianę umowy poprzez zniesienie czynszu dzierżawnego, a wobec braku porozumienia wniósł sprawę do UKE. Nie wiadomo, co dokładnie skłoniło T-Mobile do złożenia wniosku, ale okolicznością było m.in. to, że – wedle T-Mobile – zarządca budynku uzależniał realizację praw z umowy dzierżawnej od nadzoru technicznego pracowników spółki Intelligent Technologies, co związane byłoby z wniesieniem opłat na jej rzecz. Jak wyjaśniał zarządca budynku, „wspomaga” ona zarządzanie lokalną infrastrukturą telekomunikacyjną.
Intelligent Technologies jest następcą znanej spółki Millennium Telecommunications specjalizującej się w usługach oraz instalacjach w budynkach biurowych.
UKE rozstrzyga sprawę na gruncie przepisów art. 30 ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych i na tej podstawie zadecydował o zniesienie odpłatności. Co ciekawe, na tej samej podstawie właściciel budynku dowodził, że wniosek T-Mobile o prawo dokonania nowych instalacji na maszcie jest niezasadny, ponieważ budynek jest już wyposażony w instalacje innych operatorów, z której T-Mobile może skorzystać.
W zamyśle regulatora umowa ma rygor natychmiastowej wykonalności.
