Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji ustalającej warunki dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeligowskiego 3/5 w tym do budynku posadowionego na tej nieruchomości, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Chodzi o Przędzalnię Braci Muehle, czyli odrestaurowane przedwojenne obiekty fabryczne zaadaptowanych na przestrzeń biurowo-usługową. Kompleks obejmuje cztery oddzielne budynki o łącznej powierzchni biurowej ponad 3 800 mkw.
Obiektem zarządza spółka Boro-Max Enterprsie, do której operator zwrócił się w marcu 2020 r. z wnioskiem o zawarcie umowy udostępnienia nieruchomości i budynku. T-Mobile planował doprowadzenie do obiektu światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego oraz wykonanie w budynku instalacji światłowodowej, a także skorzystanie z punktu styku w budynku należącego do zarządcy.
Do porumienienia między stronami nie doszło i w kwietniu 2021 r. T-Mobile skierował sprawę do UKE.
Przedstawiciele Boro-Max Enterprsie poinformowali UKE, że w budynku są już instalacje telekomunikacyjne innych przedsiębiorców telekomunikacyjnych np. Orange Polska, UPC Polska oraz Toya. Jednocześnie zarządca zadeklarował chęć współpracy z T-Mobile.
T-Mobile z kolei przyznał się UKE, że nie jest w stanie stwierdzić czy warunki dostępu do instalacji oferowane przez innych przedsiębiorców telekomunikacyjnych działających w budynku są dyskryminujące lub uniemożliwiają oferowanie użytkownikom końcowym konkurencyjnych warunków świadczenia usług. W ocenie UKE dlatego, że po prostu nie wystąpił do właścicieli instalacji telekomunikacyjnej w obiekcie z wnioskami o możliwość ich wykorzystania.
Prawnicy T-Mobile inaczej bowiem niż w UKE interpretują przepisy megaustawy. W ich opinii obowiązek zapewnienia operatorowi do budynku dostępu jest niezależny od tego czy rozpoczęto użytkowanie budynku choćby w budynku istniała lub była wykonywana inna instalacja telekomunikacyjna.
UKE jednak obstaje przy swojej interpretacji. A ponieważ ocenił, że instalacja telekomunikacyjna
należąca do Orange spełnia zapotrzebowanie T-Mobile w aspekcie technologicznym,
a także ze względów ekonomicznych, to zgodnie z projektem decyzji jest on uprawniony jedynie do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii doprowadzonego do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
Projekt decyzji zakłada natomiast odmowę wykonania instalacji telekomunikacyjnej w budynku w technologii światłowodowej.
