Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy Systemia.pl, ISP z Poznania do nieruchomości położonych w Poznaniu oraz do budynków realizowanych na nieruchomościach w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego „Tarasy Wilczak”, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Budowę wielorodzinnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych z częścią usługową, garażem podziemnym i infrastrukturą prowadzi tam poznańska spółka Trico. Na dzień wydania decyzji przez UKE część inwestycji i budynków została zakończona i oddana do użytku, a część nie. Jednak nawet w budynkach ukończonych nie zostały wyodrębnione lokale i nie zostało przeniesione prawo własności do nich.
Systemia.pl chciała na powstającym osiedlu świadczyć usługi i w tej sprawie zwróciła się do dewelopera w styczniu 2020 r. Strony nie doszły do porozumienia i operator w maju 2020 r. skierował sprawę do UKE.
W piśmie do regulatora ISP wnioskował o umożliwienie mu doprowadzenia światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych do budynków aż do punktów styku wraz zapewnieniem możliwości wykorzystania punktu styku i wykorzystania instalacji telekomunikacyjnych w budynkach w technologii światłowodowej, a także umożliwienie eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego doprowadzonego do budynków z prawem wejścia na teren nieruchomości i każdego budynku w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu.
Deweloper przekonywał UKE, że wniosek jest bezprzedmiotowy i przedwczesny, ponieważ jest gotów „zawrzeć umowy z operatorami, którzy wyrażą taką wolę, ale na odpowiednim etapie inwestycji”. Dodatkowo wskazał, że w końcu czerwca 2020 r. został zrealizowany w części garaż podziemny, a nad garażem budowane są dwa pierwsze budynki. „Ewentualna sieć telekomunikacyjna nie może być jeszcze poprowadzona w budowanych budynkach, gdyż miejsca, gdzie projektant zaprojektował wejście sieci telekomunikacyjnej do budynków, są w trakcie budowy, tak jak i pozostałe elementy budowanych budynków” – argumentował.
Deweloper wskazał również, że budynki zostaną wyposażone w infrastrukturę telekomunikacyjną, a jej właścicielem będzie Inea.
W sprawę włączyły się też Orange i Inea, które poinformowały UKE, że na nieruchomościach i w budynkach posiadają instalację telekomunikacyjną, przystosowaną do dostarczania usług szerokopasmowego dostępu do internetu o przepustowości co najmniej 30 Mb/s, która może być udostępniona innym przedsiębiorcą telekomunikacyjnym.
W tej sytuacji UKE zdecydował się umorzyć postępowanie w zakresie umożliwienia poznańskiemu ISP nieodpłatnego korzystania z istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynków oraz z punktów styku w budynkach. To dlatego, że deweloper nie nie jest i nie będzie właścicielem instalacji telekomunikacyjnej. A są nimi Orange i Inea.
Zgodnie z projektem decyzji Systemia.pl jest uprawniona do:
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych budynków,
- utrzymania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii przyłączy,
- wstępu lub wjazdu na teren nieruchomości i budynków.
