Aktualizacja 2.02. 2022 r.
Spółka NG Kwiatkowskiego przedstawiła stanowiska konsultacyjne w postępowaniu. Domaga się jego wydłużenia ze względu na jego skomplikowany charakter oraz wprowadzenia w nim zmian.
Deweloper wskazuje, że UKE na dzień wydania projektu decyzji nie miał pełnej wiedzy o stanie nieruchomości oraz ustaleń spółki z innym operatorem, firmą Citynet. Ustalenia te dotyczyły zaprojektowania i wykonania przez Citynet zewnętrznej kanalizacji kablowej. Deweloper chce, by Skyware ją wykorzystał. Jak przekonuje, Citynet jest skłonny ją udostępnić, ale UKE powinien skłonić Skyware do podjęcia rozmów w tej sprawie z rzeszowskim konkurentem.
---
Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy Skyware, ISP z Rzeszowa, do nieruchomości położonych w Rzeszowie przy ul. Kwiatkowskiego, w tym do posadowionych lub wznoszonych na nieruchomościach budynków, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Inwestycję budowlaną – osiedle Panorama Kwiatkowskiego nad jeziorem w Rzeszowie – prowadzi tam spółka NG Kwiatkowskiego, a budynki nie zostały oddane do użytkowania i deweloper jest nadal właścicielem gruntu.
PARTNEREM KANAŁU JEST UPC POLSKA
Skyware, który planował tam inwestycję telekomunikacyjną w 2021 r. zwrócił się do dewelopera z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości i do budynków. Do porozumienia między stronami nie doszło i w maju 2021 r. operator skierował sprawę do UKE. U regulatora wnioskowało o możliwość :
- doprowadzenia własnych przyłączy światłowodowych do budynków oraz ich późniejszej eksploatacji i konserwacji oraz możliwości wykorzystania punktów styku w budynkach,
- zapewnienia możliwości wykorzystania istniejących instalacji wewnątrzbudynkowych dewelopera, od punktów styku do zakończeń w lokalach,
- dostępu do nieruchomości i budynków.
Deweloper tłumaczył UKE, że nie odpowiedział na wniosek operatora z uwagi na zawarte w nim błędy i nieścisłości dotyczące numeracji działek. Ponadto argumentował, że proponowana umowa zawierała nieprawidłowe postanowienia, które wykraczały poza uprawnienia spółki NG Kwiatkowskiego i ingerowały one w prawa i obowiązki podmiotów trzecich, co również przeszkodziło i uniemożliwiło jednoznacznie odnieść się do wezwania i projektu umowy.
Deweloper nie zaprzeczył, że budynki zostały lub zostaną wyposażone w elementy infrastruktury telekomunikacyjnej tworzące instalacje, które będą stanowiły część składową budynków zgodnie z wymogami odpowiedniego rozporządzenia normującego te kwestie.
UKE ocenił, że instalacje we wznoszonych budynkach będą składały się z elementów pozwalających Skyware na świadczenie w nich usług. Świadcząc usługi przy wykorzystaniu instalacji ISP z Rzeszowa będzie więc w stanie osiągnąć ten sam cel, co w przypadku wykonania nowej instalacji telekomunikacyjnej, przy czym nie będzie musiał ponosić kosztów, co nastąpiłoby jednak, gdyby wykonał taką instalację we własnym zakresie. UKE uznał więc, że powielenie instalacji telekomunikacyjnej w budynkach byłoby ekonomicznie nieopłacalne.
Zgodnie więc z projektem decyzji firma Skyware jest uprawniona do:
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych do budynków w technologii światłowodowej,
- wykorzystania instalacji telekomunikacyjnych budynków należących do dewelopera,
- korzystania z punktów styku należących do udostępniającego,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii doprowadzonych do budynków światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
