Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy Shentel ze Szczecina do nieruchomości położonej w Szczecinie, w tym do posadowionych lub wznoszonych na tej nieruchomości budynków przy ul. Powstańców Wielkopolskich 26, 27, 28, 28A i 29, w celu zapewnienia w nich usług telekomunikacyjnych.
Inwestycję budowlaną realizuje spółka Zakład Budowlany „Siemaszko" ze Szczecina. W budynkach już ukończonych uformowała się zaś wspólnota mieszkaniowa.
PARTNEREM KANAŁU JEST UPC POLSKA
Operator już w październiki 2020 r. zwrócił się do dewelopera w sprawie zawarcia umowy o dostępie do nieruchomości i do budynków przedstawiając projekt takiej umowy. Strony nie doszły do porozumienia i w sierpniu 2022 r. sprawa trafiła do UKE.
Shnetel wnisokował o:
- zapewnienie mu możliwości wykorzystania istniejących przyłączy telekomunikacyjnych lub istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków,
- umożliwienie mu doprowadzenia światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych aż do punktów styku w budynkach, a następnie umożliwienie ich utrzymania, eksploatacji, przebudowy i remontu,
- umożliwienie mu wykonania instalacji telekomunikacyjnych budynków, a następnie ich utrzymania, eksploatacji, przebudowy i remontu, w sytuacji gdy w budynkach nie będzie istniała instalacja telekomunikacyjna należąca do ich właściciela,
- umożliwieniu mu korzystania z punktów styku w budynkach.
Deweloper odpowiedział UKE, że budynki zostały lub zostaną wyposażone w wewnętrzną infrastrukturę telekomunikacyjną zgodnie z obowiązującymi wytycznym w tej sprawie. Informował też, że w budynkach przy ul. Powstańców Wielkopolskich 26 i 27 znajduje się kanalizacji kablowa wybudowana przez niego, z której korzystają już inni operatorzy. Wskazał również, że Wspólnota Mieszkaniowa przy al. Powstańców Wielkopolskich 26 i 27, jest podmiotem powstałym niedawno i w zamierzeniu kanał techniczny ma służyć zaspokojeniu również innych niż telekomunikacyjne potrzeb wspólnoty, związanych np. z koniecznością instalacji monitoringu czy szlabanu. Dlatego istotne jest z punktu widzenia interesu wspólnoty mieszkaniowej jako właściciela nieruchomości, by w kanale tym zachować przestrzeń na umieszczenie w niej koniecznego do tych celów okablowania. Umieszczenie zaś w tym kanale kolejnego kabla telekomunikacyjnego uniemożliwi realizację tych celów, ponieważ w kanale tym jest miejsce jeszcze tylko na jeden dodatkowy przewód, umieszczenie większej liczby przewodów spowoduje konieczność znaczącej ingerencji w budynek, w tym w jego elewację. Z tych przyczyn umieszczenie w istniejącej kanalizacji kablowej dodatkowych urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej, utrudni właścicielowi nieruchomości racjonalne korzystania ze swej nieruchomości.
Deweloper dodawał, że w pozostałych budynkach także zostanie wybudowana kanalizacja kablowa jako kontynuacja tej z budynków już powstałych.
Operator przekonywał UKE, że w jego ocenie, kanalizacja kablowa na nieruchomościach stanowi element przyłącza telekomunikacyjnego, podlegającego udostępnieniu w trybie art. 30 ust. 1, 3 i 3a ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, tj. bez odpłatności. A jak wskazuje sam deweloper obecnie kanalizacja ta nie pełni żadnej innej funkcji jak tylko doprowadzenie przewodów telekomunikacyjnych do budynków.
Ostatecznie, UKE w projekcie decyzji przewidział możliwość wykorzystania przez Shentel kanalizacji kablowej w celu doprowadzenia przyłączy do budynków, o ile w toku wykonywania decyzji okaże się, że z technicznego punktu widzenia będzie ona dostępna. W innym przypadku operator będzie zaś miał prawo sam ją wykonać.
Zgodnie z projektem decyzji Shentel jest uprawniony do:
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych do budynków w technologii światłowodowej,
- wykorzystania istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków,
- korzystania z punktów styku w budynkach,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów przyłączy, w tym kanalizacji kablowych, jeśli Operator wykona je na podstawie niniejszej decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych,
- wstępu lub wjazdu na teren Nieruchomości i Budynków, w celu wykonania czynności, o których mowa powyżej.
