Shentel spierał się z deweloperem o dostęp do kanalizacji kablowej

Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy Shentel ze Szczecina  do nieruchomości położonej w Szczecinie, w tym do posadowionych lub wznoszonych na tej nieruchomości budynków przy ul. Powstańców Wielkopolskich 26, 27, 28, 28A i 29, w celu zapewnienia w nich usług telekomunikacyjnych.

Inwestycję budowlaną realizuje spółka Zakład Budowlany „Siemaszko" ze Szczecina. W budynkach już ukończonych uformowała się zaś wspólnota mieszkaniowa.

PARTNEREM KANAŁU JEST UPC POLSKA

Operator już w październiki 2020 r. zwrócił się do dewelopera w sprawie zawarcia umowy o dostępie do nieruchomości i do budynków przedstawiając  projekt takiej  umowy. Strony nie doszły do porozumienia i w sierpniu 2022 r. sprawa trafiła do UKE. 

Shnetel wnisokował o:

  • zapewnienie mu  możliwości wykorzystania istniejących przyłączy telekomunikacyjnych lub istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków,
  • umożliwienie mu  doprowadzenia światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych aż do punktów styku w budynkach, a następnie umożliwienie ich utrzymania, eksploatacji, przebudowy i remontu,
  • umożliwienie mu  wykonania instalacji telekomunikacyjnych budynków, a następnie  ich utrzymania, eksploatacji, przebudowy i remontu, w sytuacji gdy w budynkach nie będzie istniała instalacja telekomunikacyjna należąca do ich właściciela,
  •  umożliwieniu mu korzystania z punktów styku w budynkach.

Deweloper odpowiedział UKE, że budynki zostały lub zostaną wyposażone w wewnętrzną infrastrukturę telekomunikacyjną zgodnie z obowiązującymi wytycznym w tej sprawie. Informował też, że w budynkach przy ul. Powstańców Wielkopolskich 26 i 27  znajduje się kanalizacji kablowa wybudowana przez niego, z której korzystają już inni operatorzy. Wskazał również, że Wspólnota Mieszkaniowa przy al. Powstańców Wielkopolskich 26 i 27, jest podmiotem powstałym niedawno i w zamierzeniu kanał techniczny ma służyć zaspokojeniu również innych niż telekomunikacyjne potrzeb wspólnoty, związanych np. z koniecznością instalacji monitoringu czy szlabanu. Dlatego istotne jest z punktu widzenia interesu wspólnoty mieszkaniowej jako właściciela nieruchomości, by w kanale tym zachować przestrzeń na umieszczenie w niej koniecznego do tych celów okablowania. Umieszczenie zaś w tym kanale kolejnego kabla telekomunikacyjnego uniemożliwi realizację tych celów, ponieważ w kanale tym jest miejsce jeszcze tylko na jeden dodatkowy przewód, umieszczenie większej liczby przewodów spowoduje konieczność znaczącej ingerencji w budynek, w tym w jego elewację. Z tych przyczyn umieszczenie w istniejącej kanalizacji kablowej dodatkowych urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej, utrudni właścicielowi nieruchomości racjonalne korzystania ze swej nieruchomości. 

Deweloper dodawał, że w pozostałych budynkach także zostanie wybudowana kanalizacja kablowa jako kontynuacja tej z budynków już powstałych. 

Operator przekonywał UKE, że w jego ocenie, kanalizacja kablowa na nieruchomościach stanowi element przyłącza telekomunikacyjnego, podlegającego udostępnieniu w trybie art. 30 ust. 1, 3 i 3a ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych, tj. bez odpłatności. A jak wskazuje sam deweloper obecnie kanalizacja ta nie pełni żadnej innej funkcji jak tylko doprowadzenie przewodów telekomunikacyjnych do budynków.

Ostatecznie, UKE w projekcie decyzji  przewidział możliwość wykorzystania przez Shentel kanalizacji kablowej  w celu doprowadzenia przyłączy do budynków, o ile w toku wykonywania decyzji okaże się, że z technicznego punktu widzenia będzie ona dostępna. W innym przypadku operator będzie zaś miał prawo sam ją wykonać. 

Zgodnie z projektem decyzji Shentel jest uprawniony do:

  1. wykonania przyłączy telekomunikacyjnych do budynków w technologii światłowodowej,
  2. wykorzystania istniejących instalacji telekomunikacyjnych budynków,
  3. korzystania z punktów styku w budynkach,
  4. utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów przyłączy, w tym kanalizacji kablowych, jeśli Operator wykona je na podstawie niniejszej decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych,
  5. wstępu lub wjazdu na teren Nieruchomości i Budynków, w celu wykonania czynności, o których mowa powyżej.