Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla spółki ProIP, ISP z podwarszawskich Łomianek, do nieruchomości położonej w Łomiankach Dolnych przy ul. Armii Poznań, w tym do wznoszonych na tej nieruchomości budynków oznaczonych numerami 161, 161A, 161B, 161C, w celu zapewnienia w nich usług telekomunikacyjnych.
Stroną postępowania jest Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe Katharina z miejscowości Kępa Kiełpińska, które buduje cztery jednorodzinne wolnostojące budynki mieszkalne stanowiące jego własność Na dzień wydania decyzji, ich budowa nie została ukończona i nie zostały one oddane do użytkowania.
Pod koniec maja ub. operator zwrócił się do inwestora z wnioskiem o dostęp do nieruchomości i budynków. Strony nie doszły do porozumienia i w lipcu 2023 r. sprawa trafiła do UKE.
Operator wskazał, że planuje wykonać instalacje telekomunikacyjne w technologii optycznej FTTH oraz LLU [ang. Local Loop Unbundling]. Potem doprecyzował, że dostęp, o który wnosi ma polegać na doprowadzeniu przyłączy telekomunikacyjnych oraz na wykonaniu instalacji telekomunikacyjnych budynków, a następnie ich utrzymywaniu, eksploatacji, przebudowie i remoncie.
Inwestor argumentował, że realizuje budynki jednorodzinne i nie ma zatem obowiązku zapewnienia operatorowi dostępu do nieruchomości i realizowanych na niej budynków. Dodał też, że w budynkach realizowanych w ramach inwestycji została już wykonana instalacja telekomunikacyjna przez innego przedsiębiorcę, firmę Laito, ISP z pobliskiego Izabelina i stanowi jego własność.
UKE wyprowadził inwestora z błędu wskazując, że na etapie budowy wszyscy zainteresowani operatorzy mogą na swój koszt wyposażyć budynek w instalację telekomunikacyjną i powinni mieć zapewniony dostęp do będących w trakcie budowy budynków. Wyjaśnił przy tym, że megaustawa o wspieraniu rozwoju sieci nie przewiduje zwolnienia z obowiązku zapewnienia dostępu w odniesieniu do jakichkolwiek kategorii budynków. Powyższy przepis jest niezależny od przepisów wydanych na podstawie prawa budowlanego dotyczących obowiązku wyposażenia określonych kategorii budynków w instalacje telekomunikacyjne.
Zgodnie z projektem decyzji ProIP jest uprawniony do:
- wykonania światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych budynków,
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych do budynków w technologii światłowodowej,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii ww. instalacji telekomunikacyjnych i przyłączy telekomunikacyjnych, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
