Urząd Komunikacji Elektronicznej prowadzi konsultacje trzech projektów decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy ISI, ISP z Warszawy, do nieruchomości położonych przy ul. Marcina Kasprzaka 31, 31A i 29C w tym do posadowionych tam budynków, w celu zapewnienia w nich usług telekomunikacyjnych.
Operator zwrócił się w tej sprawie do wspólnot mieszkaniowych latem 2021 r. Wyjaśniał, że chodzi mu o:
- możliwość wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku,
- możliwość doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego do punktu styku,
- umożliwienie korzystania z punktu styku,
- możliwość wykorzystania istniejącego przyłącza telekomunikacyjnego lub istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynku, o ile stanowi własność wspólnoty, jeżeli powielenie takiej infrastruktury byłoby ekonomicznie nieopłacalne lub technicznie niemożliwe,
- możliwość odtworzenia przyłącza telekomunikacyjnego lub wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku, które uległy likwidacji, zniszczeniu uszkodzeniu lub wymagają modernizacji lub przebudowy.
W żadnym z trzech przypadków do umowy między stronami nie doszło i w listopadzie ub. r. operator skierował sprawę do UKE.
Firma J.W. Construction Holding,zarządca nieruchomości, argumentował w postępowaniu, że udostępnienie budynków nie powinno wiązać się z prowadzeniem przez ISI jakichkolwiek prac (robót budowlanych) powodujących ingerencję w obiekty lub teren zewnętrzny lub powodujących pomniejszenia walorów estetycznych nieruchomości, ponieważ może to prowadzić do roszczeń odszkodowawczych klientów. Informował, że budynki są wyposażone w instalację telekomunikacyjną zgodną z odpowiednim rozporządzeniem Ministra Infrastruktury.
Zarządca nieruchomości zwracał też uwagę, że część infrastruktury telekomunikacyjnej w budynkach jest własnością różnych operatorów. I tak w budynku przy ul Kasprzaka 31A są to Orange Polska oraz UPC Polska, przy Kasprzaka 31 – Supermedia, a przy ul. Kasprzaka 29C – UPC Polska, Vectra oraz Netia.
ISI wnioskowało zaś w UKE o dostęp do nieruchomości i budynków polegający na umożliwieniu wykorzystania instalacji telekomunikacyjnej należącej do wspólnot wykonanej w technologii światłowodowej, kabla współosiowego lub parowego kabla symetrycznego UTP kategorii 5 lub wyższej.
W każdym z trzech postępowań UKE ustalił, że w budynkach znajdują się instalacje pozwalające ISI na świadczenie w nich usług w zamierzonej technologii.
Zgodnie więc z projektami decyzji ISI jest uprawniony do:
- wykonania przyłączy telekomunikacyjnych do budynków w technologii światłowodowej,
- wykorzystania istniejącej instalacji telekomunikacyjnej budynków należącej do wspólnot,
- korzystania z punktu styku w budynkach,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii przyłączy telekomunikacyjnych, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
