Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla spółki Intelligent Technologies do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Postępu 15, w tym do posadowionego na nieruchomości budynku w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Jest to budynek biurowo–usługowy Adgar Plaza One na warszawskim Służewcu, którym zarządza spółka Adgar BCI, mająca też status przedsiębiorcy telekomunikacyjnego. I to do niej w grudniu 2019 r. operator skierował wniosek o zawarcie umowy o dostęp do nieruchomości w celu udostępnienia użytkownikom budynku usług telekomunikacyjnych w oparciu o najnowocześniejszą dostępną technologię światłowodową FTTH.
Do porozumienia między stronami nie doszło i rok później, tj. w grudniu 2020 r. Intelligent Technologies skierował sprawę do UKE.
Operator żądał umożliwienia mu wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku, w tym własnej kanalizacji telekomunikacyjnej oraz przyłącza telekomunikacyjnego do biurowca, w tym własnej kanalizacji telekomunikacyjnej a następnie utrzymywania, eksploatacji, przebudowy i remontu wykonanych elementów infrastruktury. Chciał też, by umożliwić mu korzystanie z przyłącza telekomunikacyjnego i instalacji telekomunikacyjnej budynku będących własnością Adgar, o ile UKE nie znajdzie podstaw do umożliwienia mu wykonania tych elementów. Wnosił też o umożliwienie mu korzystania z punktu styku w biurowcu bez względu na to, czy uzyska on uprawnienie do wykonania własnego przyłącza telekomunikacyjnego lub instalacji telekomunikacyjnej, czy też do wykorzystania tych elementów należących do Adgar. Wyjaśniał przy tym, że jego oczekiwania spełniają kable światłowodowe.
Operator wskazał też, że wnosi o umożliwienie mu wstępu i wjazdu na teren nieruchomości i budynku bez ograniczeń czasowych.
Adgar odpowiedział UKE, że jako przedsiębiorca telekomunikacyjny umożliwia dostęp do budynku oraz udostępnia posiadaną infrastrukturę telekomunikacyjną wszystkim przedsiębiorcom telekomunikacyjnym świadczącym usługi na terenie Polski i jest zainteresowany zapewnieniem dostępu także Intelligent Technologies. Wskazywał, że każdy z przedsiębiorców ma możliwość świadczenia swoich usług za zryczałtowanym wynagrodzeniem, rekompensującym koszty związane z udostępnieniem i utrzymaniem właściwej infrastruktury telekomunikacyjnej, w sposób uregulowany w stosownej umowie.
UKE zgodził się z tymi argumentami. Potwierdziło się bowiem, że w biurowcu jest światłowodowa instalacja telekomunikacyjna pozwalająca na świadczenie usług z przepustowością co najmniej 30 Mb/s, której właścicielem jest Adgar (przedsiębiorca telekomunikacyjny) i może być wykorzystana przez Intelligent Technologies. Tym bardziej, że Adgar gotowość zawarcia umowy regulującej możliwość jej wykorzystania wyraził w piśmie skierowanym do tego operatora.
Z danych UKE wynika, że w biurowcu przy ul Postępu 15 w Warszawie usługi w oparciu o infrastrukturę światłowodową świadczą już Netia i UPC.
Zgodnie z projektem decyzji Intelligent Technologies jest uprawniony do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii doprowadzonego do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
Projekt decyzji zakłada również odmowę ustalenia warunków dostępu do nieruchomości, w tym do budynku, w zakresie umożliwieniu wykonania światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w biurowcu.
