Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy Geckonet, operatora lokalnego z Nowego nad Wisłą, działającego na Pomorzu i Kujawach do nieruchomości położonej w Starogardzie Gdańskim przy ul. dr Stanisława Kryzana, w tym do posadowionego lub wznoszonego na niej budynku wielorodzinnego, w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego pod nazwą „Ostoja Spokoju”, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Inwestycję realizuje spółka Nova Development Group, do której w końcu października 2021 r. operator zwrócił się z wnioskiem o dostęp do nieruchomości i budynku. Budowa nie została ukończona, a budynek nie został oddany do użytkowania.
Stony nie doszły do porozumienia i w końcu stycznia 2022 r. Geckonet skierował sprawę do UKE. Wnioskował zaś o:
− umożliwienie doprowadzenia przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku w budynku,
− umożliwienie wykonania światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w budynku,
− umożliwienie utrzymywania, eksploatacji, przebudowy lub remontu przyłącza telekomunikacyjnego doprowadzonego do budynku i instalacji telekomunikacyjnej w budynku,
− umożliwienie korzystania z punktu styku w budynku,
− zapewnienie możliwości wykorzystywania przyłącza telekomunikacyjnego lub instalacji telekomunikacyjnej budynku, które są lub zostaną zrealizowane na terenie nieruchomości i budynku i stanowią lub stanowić będą własność dewelopera lub element nieruchomości/budynku,
− umożliwienie wejścia na teren nieruchomości, w tym do budynku, w zakresie niezbędnym do korzystania z dostępu do nieruchomości.
UKE wyjaśnia, że postępowanie administracyjne pierwotnie dotyczyło nie tylko budynku, ale także budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Regulator uznał bowiem za uzasadnione rozpoznanie żądania operatora w zakresie zapewnienia dostępu do budynków w zabudowie szeregowej posadowionych lub wznoszonych na nieruchomości.
Deweloper wyjaśnił, że odnośnie realizowanej inwestycji nie została jeszcze wydana decyzja w przedmiocie pozwolenia na użytkowanie. Informował też, że budynek zostanie wyposażony w infrastrukturę telekomunikacyjną, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami i normami, której właścicielem będzie inny operator telekomunikacyjny – firma PC Service ze Starogardu Gdańskiego.
UKE przyznał jednak rację Geckonetowi, bowiem na etapie budowy wszyscy zainteresowani operatorzy mogą na swój koszt wyposażyć budynek w instalację telekomunikacyjną i powinni mieć zapewniony dostęp do będących w trakcie budowy budynków.
Regulator ustalił także, że w budynku nie ma ani światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej, ani punktu styku stanowiących własność dewelopera.
Zgodnie więc z projektem decyzji Geckonet jest uprawniony do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- wykonania instalacji telekomunikacyjnej budynku w technologii światłowodowej,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów instalacji telekomunikacyjnej budynku oraz przyłącza telekomunikacyjnego, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
