– Mimo że sądy administracyjne orzekają na korzyść wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, fiskus konsekwentnie twierdzi, że wynajem części dachu pod anteny nie jest gospodarką zasobami mieszkaniowymi – pisze dzisiaj Dziennik Gazeta Prawna.
Sprawa dotyczy zazwyczaj relacji wspólnot z firmami telekomunikacyjnymi dzierżawiącymi powierzchnie dachowe pod urządzenia radiokomunikacyjne.
W tym konkretnym przypadku o indywidualną interpretację podatkową zwróciła się do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej jedna ze wspólnot mieszkaniowych. W jej ocenie, przychody z dzierżawy powierzchni dachowej, zgodnie z właściwymi regulacjami prawnymi, nie podlegają opodatkowaniu CIT, ponieważ zwolnione są z podatku przychody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi przeznaczone na cele wspólnoty (w tym wypadku: na fundusz remontowy).
Dyrektor KIS nie potwierdził tej interpretacji. W jego ocenie, wynajem powierzchni dachowej nie mieści się w kategorii „gospodarki zasobami mieszkaniowymi”, ponieważ nie uważa dachu budynku za „zasoby mieszkaniowe” (chociaż zalicza do nich m.in. garaże, kotłownie, czy instalacje techniczne).
– Zawarta umowa najmu nie służy mieszkańcom wspólnoty i nie jest niezbędna do prawidłowego korzystania z zasobów mieszkaniowych przez mieszkańców – stwierdził Dyrektor KIS.
Ta interpretacja koliduje z precedensowym wyrokiem NSA i dlatego w opinii specjalistów potrzebna jest specjalna uchwała sądowa lub instrukcja podatkowa ministra finansów.
Więcej w: Spór o podatek sięgnął… dachów (dostęp płatny)
