Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla T-Mobile Polska do nieruchomości położonej w Opolu przy ul. Głogowskiej 39, 41, 43, 45, 47, w tym do posadowionych na nieruchomości budynków.
Chodzi o obiekt o powierzchni 10,73 ha, którego właścicielem jest Opolskie Centrum Logistyczne (OCL), które oferuje do wynajmu hale magazynowo-produkcyjne wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz powierzchnie biurowe. T-Mobile w lipcu 2020 r. wystąpił do OCL z wnioskiem o zawarcie umowy o dostępie do nieruchomości i budynków. Wnosił o umożliwienie mu doprowadzenia do obiektów światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych, wykonanie w nich instalacji światłowodowych oraz korzystanie z punktów styku należących do OCL
Strony nie doszły do porozumienia i w marcu 2021 r. operator skierował sprawę do UKE.
Regulator ustalił, że w części budynków przy ul. Głogowskiej 45 i 47 nie ma żadnych instalacji telekomunikacyjnych o przepustowości co najmniej 30 Mb/s, z których T-Mobile mógłby skorzystać. UKE uznał więc, że operator może tam wykonać instalację światłowodową, ale postawił warunek. Są to bowiem magazyny wynajmowane obecnie przez najemcę niezainteresowanego korzystaniem z usług telekomunikacyjnych. UKE uzależnił zatem możliwość wykonania instalacji od posiadania przez T-Mobile podpisanej umowy z abonentem posiadającym tytuł prawny do powierzchni w tych budynkach.
Natomiast w budynkach przy ul. ul. Głogowskiej 39, 41 i 43 znajdują się już nowoczesne instalacje, w części należące do Netii, a w części przez nią wydzierżawione. Zarówno Netia, jak i OCL twierdzą, że mogą je udostępnić T-Mobile.
T-Mobile twierdził jednak, że Netia odmówiła mu zawarcia umowy i dlatego złożył wniosek w UKE. Jednocześnie wskazał, że „na podstawie dotychczasowego doświadczenia i znanych praktyk rynkowych, w subiektywnej ocenie T-Mobile warunki dostępu do infrastruktury technicznej i telekomunikacyjnej oferowane przez Netię są dyskryminujące. A z całą pewnością niemożliwe jest świadczenie usług przez T-Mobile w oferowanych przez niego cenach”.
OCL wyjaśniał UKE, że T-Mobile wysłał pismo do Netii, ale w zakresie globalnego wniosku o dostęp do kilkunastu obiektów. Otrzymał informację zwrotną, że Netia nie odmawia dostępu, ale prosi o sprecyzowanie o jaki dostęp wnioskuje T-Mobile w poszczególnych budynkach, ponieważ pismo wymieniało każdy rodzaj dostępu, jaki może zostać zagwarantowany na gruncie obowiązujących przepisów. Netia wskazała też, że ze względu na różnorodność obiektów, w chwili obecnej nie jest możliwe podpisanie jednej umowy na wszystkie obiekty. Tym samym, aby móc realnie rozmawiać o warunkach dostępu, T-Mobile został poproszony o przedstawienie wniosku na poszczególne budynki, ze wskazaniem o jaki dostęp w zakresie konkretnego budynku wnioskuje.
Na to pismo T-Mobile już nie udzielił odpowiedzi. Tym samym Netia nie mogła nawet zweryfikować czy na infrastrukturze są wolne zasoby, z których T-Mobile mógłby skorzystać.
UKE uznał te argumenty za przekonywujące. Ocenił, że nie można uznać warunków Netii za dyskryminujące lub uniemożliwiają T-Mobile oferowanie użytkownikom końcowym konkurencyjnych warunków świadczenia usług.
Zgodnie z projektem decyzji T-Mobile jest więc uprawniony do:
- wykonania światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych,
- wykonania światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych w części budynków, gdzie najemca magazynów nie jest obecnie zainteresowany usługami
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu lub usuwania awarii w części budynków, jeśli operator wykona je na podstawie niniejszej decyzji, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
Projekt zakłada również odmowę wykonania instalacji telekomunikacyjnych w części budynków, gdzie sieć ma Netia.
