Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla firmy MGK, lokalnego ISP z Góry Kalwarii w woj. mazowieckim do nieruchomości i budynku położonego w miejscowości Moczydłów (gmina Góra Kalwaria) przy ul. Długiej 1 w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych. Budynkiem zarządza obecnie Wspólnota Mieszkaniowa Rezydencja 1.
Operator próbował porozumieć się w tej sprawie od kwietnia 2017 r. z deweloperem, którym była spółka Bud-Extra. MGK wniósł jednocześnie o wskazanie adresu wspólnoty mieszkaniowej, jeśli to ona, a nie deweloper, jest uprawniona do zawarcia umowy o dostęp do nieruchomości i budynku. Deweloper w odpowiedzi poinformował operatora, że nie jest już administratorem budynku, a rolę tę pełni firma IM Iwańscy. Ponadto zawiadomił go, że w budynku istnieje już instalacja telekomunikacyjna, a jej właścicielem jest firma KTX, czyli konkurent MGK z Góry Kalwarii.
MGK nie zrezygnował i w lutym 2018 r. skierował sprawę do UKE, żądając wydania decyzji umożliwiającej mu doprowadzenie przyłącza telekomunikacyjnego do budynku, wykonania światłowodowej instalacji w budynku oraz umożliwienia korzystania z punktu styku.
Regulator uznał, że na wspólnocie mieszkaniowej ciąży obowiązek zapewnienia MGK dostępu w zakresie umożliwienia doprowadzenia mu przyłącza telekomunikacyjnego aż do punktu styku bez konieczności badania, czy jest możliwe wykorzystanie istniejących przyłączy telekomunikacyjnych doprowadzonych do budynku. UKE uwzględnił więc wniosek operatora w tym zakresie.
Ustalił też jednak, że w budynku znajduje się instalacja telekomunikacyjna światłowodowa pozwalająca na świadczenie usług z przepustowością co najmniej 30 Mb/s, której właścicielem jest KTX. Ten zaś stwierdził, że istnieje możliwość skorzystania przez MGK z jego instalacji w budynku. Regulator nie znalazł argumentów, by uznać instalację telekomunikacyjną należącą do KTX za niedostępną dla MGK bądź nieodpowiadającą jego zapotrzebowaniu. W efekcie UKE odmówił MGK ustalenia warunków dostępu do nieruchomości i budynku, polegającego na umożliwieniu mu i wykonaniu światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej.
Zgodnie z projektem decyzji MGK jest uprawniony do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego w technologii światłowodowej,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii przyłącza telekomunikacyjnego.
