Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji ustalającej warunki dostępu dla firmy Shentel ze Szczecinie do nieruchomości położonej w Szczecinie przy ul. Bronowickiej 25a, w tym do budynku wznoszonego na tej nieruchomości, w celu zapewnienia tam usług telekomunikacyjnych.
Na nieruchomości tej warszawska spółka Rezydent w ramach projektu Reda City wznosi budynek użyteczności publicznej o przeznaczeniu usługowym. Shentel w lipcu 2020 r. zwrócił się do dewelopera w sprawie zawarcia umowy o dostępie do wznoszonego budynku, ponieważ planował tam inwestycję telekomunikacyjną. Zamierzał doprowadzić własne przyłącza światłowodowego do budynku oraz wykonać w nim instalację telekomunikacyjną w technologii FTTH.
Strony nie doszły do porozumienia i w grudniu 2020 r. szczeciński operator skierował sprawę do UKE.
W odpowiedzi do UKE deweloper argumentował, że wniosek Shentala jest co najmniej przedwczesny, a on nie odmówił operatorowi dostępu do nieruchomości i budynku. Twierdził, że dał zgodę ISP na wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego do wznoszonego budynku. Jednocześnie wskazał jednak, że instalacja telekomunikacyjna we wznoszonym budynku stanowi własność innego przedsiębiorcy telekomunikacyjnego. Przekonywał też, iż w stanie prawnym na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę było to możliwe, wobec czego instalacja nie musi stanowić części składowej nieruchomości i budynku. Tym samym – zdaniem dewelopera – ze względu na istnienie na terenie nieruchomości i we wznoszonym budynku instalacji telekomunikacyjnej innego operatora, obowiązek udostępnienia sieci spoczywa na właścicielu tej instalacji telekomunikacyjnej i nie ma podstaw do wydania przez UKE decyzji o dostępie do nieruchomości i budynku dla firmy Shentel.
UKE nie przyjął tej argumentacji, bowiem zgodnie z megaustawą telekomunikacyjną na etapie budowy wszyscy zainteresowani przedsiębiorcy telekomunikacyjni mogli na swój koszt wyposażyć budynek w instalację telekomunikacyjną.
Zgodnie z projektem decyzji Shentel jest uprawniony do:
- wykonania przyłącza telekomunikacyjnego do budynku w technologii światłowodowej,
- wykonania instalacji telekomunikacyjnej w budynku w technologii światłowodowej,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii doprowadzonego do budynku światłowodowego przyłącza telekomunikacyjnego oraz światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej budynku, w zakresie niezbędnym do świadczenia usług telekomunikacyjnych.
