Urząd Komunikacji Elektronicznej rozpoczął konsultacje projektu decyzji w sprawie ustalenia warunków dostępu dla Netii do nieruchomości położonej we Wrocławiu przy ul. Powstańców Śląskich 45-71 w dzielnicy Krzyki, w tym do wznoszonych na nieruchomości budynków.
Realizowana jest tam inwestycja o nazwie Centrum Południe. Powierzchnia użytkowa tego czternastopiętrowego obiektu wyniesie 85 tys. metrów kwadratowych. Kompleks składa się z pięciu biurowców. Inwestorem jest firma Skanska Property Poland.
W styczniu tego roku Netia zwróciła się do dewelopera z wnioskiem o zawarcia umowy o dostęp do nieruchomości. Operator chce tam świadczyć usługi w technologii FTTH. Netia planowała więc doprowadzenie do budynków światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych oraz wykonania w nich odpowiednich instalacji światłowodowych przy wykorzystaniu infrastruktury telekomunikacyjnej (kanalizacji) należącej do dewelopera lub innego operatora, o ile takowa znajduje się w budynkach i jest możliwa do wykorzystania.
Do porozumienia między stronami jednak nie doszło i w marcu tego roku Netia skierowała sprawę do UKE.
Deweloper od razu podważył zasadność postępowania, kwestionując poprawność wniosku o dostęp Netii, a tym samym prawidłowość przeprowadzonych przez operatora negocjacji. Argumentował, że projekt umowy załączonej do wniosku był jednostronny, uwzględniał wyłącznie interesy operatora i nie brał pod uwagę przeznaczenia budynków, ich warunków technicznych i estetycznych oraz wymogów bezpieczeństwa, które w przypadku nieruchomości użyteczności publicznej mają szczególne znaczenie. Według dewelopera, w umowie brakowało również zapisów określających zakres i zasady zwrotu kosztów związanych z dostępem. Nie spodobało mu się też, że projekt umowy został doręczony wyłącznie w formie papierowej, co dodatkowo utrudniało możliwość wprowadzenia koniecznych zmian.
Nie przekonał jednak tymi argumentami UKE i zgodnie z projektem decyzji Netia jest uprawniona do:
- wykonania światłowodowych instalacji telekomunikacyjnych w budynkach,
- wykonania światłowodowych przyłączy telekomunikacyjnych do budynków,
- utrzymywania, eksploatacji, konserwacji, remontu i usuwania awarii elementów infrastruktury telekomunikacyjnej.
Deweloper ma obowiązek umożliwienie inwestycji w budynku, co do którego nie została jeszcze wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Zgodnie z zapisami megaustawy telekomunikacyjnej na etapie budowy wszyscy zainteresowani przedsiębiorcy telekomunikacyjni mogli na swój koszt wyposażyć budynek w instalację.
