Aktualizacja 13.09.2019
Orange Polska szacuje, że zysk ze sprzedaży kompleksu nieruchomości przy ulicach Nowogrodzka i św. Barbary wyniesie 212 mln zł. Kwota ta uwzględnia najem zwrotny części kompleksu.
------
Orange Polska podpisał umowę sprzedaży kompleksu nieruchomości przy ulicach Nowogrodzkiej i św. Barbary w Warszawie za kwotę 81 mln euro (ok. 350 mln zł). Nabywcą jest Hockley spóła z o.o. z siedzibą w Warszawie.
- Zgodnie z naszą strategią optymalizujemy wykorzystanie majątku i sprzedajemy nieruchomości, które nie są już niezbędne do prowadzenia podstawowej działalności biznesowej. Pozyskane dzięki temu środki przeznaczamy na inwestycje – powiedział cytowany w komunikacie prasowym operatora Maciej Nowohoński, członek zarządu Orange Polska ds. finansowych.
Dla zapewnienia czasu na przeniesienie znajdującej się w tym kompleksie infrastruktury telekomunikacyjnej, Orange będzie do 2026 r. wynajmował jego część w ramach najmu zwrotnego.
Kompleks budynków przy Nowogrodzkiej i Barbary Orange wystawiło na sprzedaż w 2015 r. Wówczas oferował sześć budynków powstałych kolejno w latach 30-tych, 60-tych i 90-tych. Łączna powierzchnia działek, które zajmują wynosiła ponad 10 tys. m2. Czy obecna transakcja obejmuje wszystkie budynki w komunikacie Orange nie ujawniono.
W ofercie z marca 2019 r. informowano, że działki z budynkami można kupić w dwóch wariantach. Pierwszy obejmował cały kompleks (sześć budynków), włącznie z 25-kondygnacyjnym (w tym dwie podziemne) biurowcem przy ulicy św. Barbary 10 z 1992 roku wraz z przynależącym do niego terenem. W tej opcji łączna powierzchnia obiektów wynosi 48,6 tys. m², a gruntów – 1,09 ha. W drugim wariancie oferowano budynki przy ul. Nowogrodzkiej 47, św. Barbary 2a , św. Barbary 6-8 oraz przy ul. Nowogrodzkiej 45/św. Barbary 2. Ich łączna pow. wynosi 28,4 tys. m², a działek ok. 0,7 ha.
Najbardziej znanym obiektem jest budynek Telefonów Międzymiastowych i Urzędu Pocztowego na Nowogrodzkiej 45.Zaprojektowali go Julian Puterman-Sadłowskiego i Waldemar Radlow. Ten pierwszy w Polsce budynek o stalowej konstrukcji szkieletowej wybudowano w latach 1928-1934. Stylizowany orzeł, opracowany w duchu art deco jest dziełem Jana Golińskiego. Po wojnie - w latach 1959-62 – obiekt został rozbudowany według projektu Mieczysława Wróbla i Mieczysława Pomianowskiego.
Orange Polska (wcześniej jako Telekomunikacja Polska) od 2001 r. wyprzedaje nieruchomości takie jak budynki mieszczące niegdyś centrale telefoniczne, biurowce i ośrodki wypoczynkowo-konferencyjne. W 2018 r. i dotychczas w 2019 r. Orange Polska sprzedał nieruchomości za łączną kwotę ponad 650 mln zł. Szacowana wartość rynkowa nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w przyszłości przekracza 1 mld zł.
